Marechal Hermes
Marechal Hermes, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Marechal Hermes, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos58 m²
PrédioLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.737,54
Desconto
37,06%
Licitação· 29/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.536.300,00
18/09/2026
Higienopolis · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Higienopolis
- Tipo
- Prédio
- Área
- 346,1 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.536.300,00
18/09/2026
18/100
ROI Estimado
-47,7%Desconto sobre avaliação
-56,37%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -47,7%-3,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 788.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.232.210,61
- Desconto
- -56,37%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-47,7%
Lucro líquido estimado
-R$ 675.526
AvaliaçãoR$ 788.000
Lance mínimoR$ 1.232.211
1ª praçaR$ 1.536.300
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.536.300,00
18/09/2026
ROI estimado
-57,62%
Lucro líq. est.
-R$ 1.006.993,00
Desconto
-94,96%
ROI a.a.
-57,62%
2ª Praça
R$ 1.232.210,61
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-47,7%
Lucro líq. est.
-R$ 675.535,56
Desconto
-56,37%
ROI a.a.
-47,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 74.778
- Cartório
- SEXTO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 1994
- Retomada pelo banco em
- 14 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 1.536.300,00
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8MODIFICAÇÃO E ACRESCIMO02/03/2015
- AV-9INTIMAÇÃO02/03/2015
- AV-10NOTIFICAÇÃO02/03/2015
- AV-11CADASTRO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO, RETIFICAÇÃO DE INSCRIÇÃO E ÁREA CONSTRUÍDA14/05/2026
- AV-12CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE14/05/2026 · R$ 1.536.300,00
- AV-13CANCELAMENTO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA14/05/2026
03Onde fica
Rua Pedro Aquino, N. 15
Higienopolis, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Higienopolis, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Cenecista São João Batista a 646 m e Estação das Artes / Antiga Estação Ferroviária de São João da Barra a 356 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Bom188 m
- Supermercado Superbom200 m
- Supermecado Paiva284 m
Shopping
- Guarus Plaza Shopping30,3 km
- Campos Shopping32,0 km
- Campos Plaza Shopping32,1 km
Saúde
- Policlínica687 m
- Única Farma715 m
- Hospital Santa Casa789 m
Comércio
- Lojas Americanas252 m
- Lojas Americanas Express115,5 km
- Americanas Express133,7 km
Escola
- Escola Cenecista São João Batista646 m
- Centros Integrados de Educação Pública Professora Gladys Teixeira648 m
- Escola693 m
Transporte
- Estação das Artes / Antiga Estação Ferroviária de São João da Barra356 m
- Rodoviária Municipal Doutor Fernando Hélio Pinheiro719 m
- Transporte1,5 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
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PrédioLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Prédio
- Área
- 346,1 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.277/m²Lance R$ 3.561/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10308546
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