Localização
Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.429,11
Desconto
50,38%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46 m²
- Nº Caixa
- 8020520003673
Tomas Coelho · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Tomas Coelho
- Tipo
- Casa
- Área
- 46 m²
- Nº Caixa
- 8020520003673
Dossiê · 8020520003673Venda Online
Avaliação
R$ 144.000,00
Lance mínimo
R$ 48.071,29
Desconto
66,62%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 46 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Tomas Coelho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 48.071,29, contra uma avaliação de R$ 144.000: um desconto de 66,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 144.000,00
- Lance
- − R$ 48.071,29
- ITBI e registro
- − R$ 1.922,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 48.071,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 144.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Frei Camilo, N. 53, Fundos
Abrir no MapsFica no bairro Tomas Coelho, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado688 m
- Transporte379 m
- Escola352 m
- Saúde574 m
- Comércio2,8 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Multi Market688 m
- Mercado1,1 km
- PetShop Petisco1,2 km
Transporte
- Tomás Coelho379 m
- Transporte390 m
- Transporte562 m
Escola
- Escola Municipal Antônio Pereira352 m
- Escola Municipal Prefeito Filadelfo Azevedo453 m
- CIEP 092 Frederico Fellini522 m
Saúde
- PAM Cavalcanti574 m
- Boa Saúde673 m
- Betel1,1 km
Comércio
- Casas Bahia2,8 km
- Ponto2,8 km
- Leader2,9 km
Shopping
- Carioca Shopping2,5 km
- Shopping Popular de Inhaúma2,7 km
- Shopping2,7 km
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