Localização
Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos35 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.237,74
Desconto
51,26%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 32 m²
- Nº Caixa
- 8444405467576
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Guaratiba
- Tipo
- Casa
- Área
- 32 m²
- Nº Caixa
- 8444405467576
Dossiê · 8444405467576Leilão SFI
Avaliação
R$ 275.577,00
Lance mínimo
R$ 228.615,73
Desconto
17,04%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 32 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 228.615,73, contra uma avaliação de R$ 275.577: um desconto de 17%. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 275.577) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 228.615,73).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 27.557,70 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 275.577,00
- Lance
- − R$ 228.615,73
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.575,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.534,62
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 228.615,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 275.577,00
- AvaliaçãoR$ 275.577,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Euzebio Paulo de Oliveira, N. 32, Qd 10
Abrir no MapsFica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos34 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.929,09
Desconto
52,33%
Localização
Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos30 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.969,10
Desconto
47,3%
Localização
Andarai, Rio de Janeiro/RJ
30 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.687,06
Desconto
46,16%
Localização
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos34 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.747,18
Desconto
45,88%
Localização
Piedade, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos39 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.990,91
Desconto
49,49%
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.