Localização
Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos35 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.237,74
Desconto
51,26%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 34 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444416591569
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Pavuna
- Tipo
- Casa
- Área
- 34 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444416591569
Dossiê · 1444416591569Venda Direta
Avaliação
R$ 103.000,00
Lance mínimo
R$ 55.747,18
Desconto
45,88%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 34 m² com 1 quarto em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 103.000 e o preço de venda, R$ 55.747,18: 45,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 103.000,00
- Lance
- − R$ 55.747,18
- ITBI e registro
- − R$ 2.229,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 55.747,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 103.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Doutor Jose Thomas, N. 760, Cs 22, Lt 04, Qd o
Abrir no MapsFica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado722 m
- Transporte504 m
- Escola115 m
- Saúde1,1 km
- Comércio1,1 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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Saúde
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- Drogaria Pacheco1,1 km
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Comércio
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Shopping
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- Via Rio Pavuna1,1 km
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