Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.746,58
Desconto
51,15%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 81 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8555507796457
Vila Isabel · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vila Isabel
- Tipo
- Casa
- Área
- 81 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8555507796457
Dossiê · 8555507796457Venda Direta
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 71.347,73
Desconto
59,69%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 58915
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ e possui 81 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 177.000 e o preço de venda, R$ 71.347,73: 59,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.000,00
- Lance
- − R$ 71.347,73
- ITBI e registro
- − R$ 2.853,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.347,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 177.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Senador Nabuco, N. 336
Abrir no MapsFica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado582 m
- Transporte453 m
- Escola234 m
- Saúde303 m
- Comércio2,2 km
- Shopping778 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão - Hortifruti582 m
- Extra656 m
- Supermercado Premium875 m
Transporte
- Ponto Final 433453 m
- Ponto Final 438465 m
- Ponto Final 605574 m
Escola
- Creche Municipal Solange Maria Magalhaes234 m
- Ciep Presidente Salvador Allende466 m
- Educandário Sagrada Família505 m
Saúde
- Centro Municipal de Saúde Maria Augusta Estrella303 m
- Drogasmil585 m
- Pacheco900 m
Comércio
- Lojas Americanas2,2 km
- Americanas Express2,4 km
- Lojas Americanas2,5 km
Shopping
- Boulevard Rio Shopping778 m
- Shopping1,1 km
- Vila Shopping1,1 km
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