Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.746,58
Desconto
51,15%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444411492889
Cordovil · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Cordovil
- Tipo
- Casa
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444411492889
Dossiê · 8444411492889Venda Direta
Avaliação
R$ 184.000,00
Lance mínimo
R$ 84.786,21
Desconto
53,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 225790
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cordovil, em Rio de Janeiro/RJ e tem 61 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 184.000; o preço de venda é R$ 84.786,21, 53,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.000,00
- Lance
- − R$ 84.786,21
- ITBI e registro
- − R$ 3.391,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.786,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Paulo Bregaro, N. 163, .
Abrir no MapsFica no bairro Cordovil, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado685 m
- Transporte306 m
- Escola220 m
- Saúde740 m
- Comércio2,6 km
- Shopping2,0 km
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Mercado
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Transporte
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- Transporte454 m
- Transporte606 m
Escola
- Escola Municipal Roraima220 m
- Escola Municipal Carvalho Mourão232 m
- Escola Municipal Raul Pederneiras307 m
Saúde
- Carioca740 m
- Saude1,0 km
- Saude1,1 km
Comércio
- Circuito Cultural Geek2,6 km
- Breezy2,6 km
- Espaço Rubro Negro2,6 km
Shopping
- Shopping 30002,0 km
- Galeria da Moda2,4 km
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