Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.746,58
Desconto
51,15%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 77 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444403582930
Vaz Lobo · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vaz Lobo
- Tipo
- Casa
- Área
- 77 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444403582930
Dossiê · 1444403582930Venda Online
Avaliação
R$ 184.650,14
Lance mínimo
R$ 88.746,28
Desconto
51,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 224105
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vaz Lobo, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 77 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 88.746,28, contra uma avaliação de R$ 184.650,14: um desconto de 51,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.650,00
- Lance
- − R$ 88.746,28
- ITBI e registro
- − R$ 3.549,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.079,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.746,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.650,14
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alice Freitas, N. 269, Fundos
Abrir no MapsFica no bairro Vaz Lobo, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado430 m
- Transporte138 m
- Escola464 m
- Saúde725 m
- Comércio2,2 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mundial430 m
- Atacadão1,3 km
- Assaí Atacadista1,6 km
Transporte
- Transporte138 m
- Transporte221 m
- Transporte429 m
Escola
- Creche Muncipal Sementinha464 m
- Escola Municipal Pires e Albuquerque660 m
- Escola673 m
Saúde
- Ofertão725 m
- Saude971 m
- UPA de Irajá1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas2,2 km
- Leader2,2 km
- Casas Bahia2,3 km
Shopping
- Carioca Shopping1,5 km
- Galpão Zero1,7 km
- Madureira Shopping2,3 km
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