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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Vaz LoboAtualizado em 10/11/2026
Casa em Vaz Lobo, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Vaz Lobo
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
78 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8295600000039

Vaz Lobo · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Vaz Lobo

Tipo
Casa
Área
78 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8295600000039
Dossiê · 8295600000039Venda Direta

Avaliação

R$ 238.000,00

Lance mínimo

R$ 123.524,23

Desconto

48,1%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 199050

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 78 m² com 2 quartos em Vaz Lobo, Rio de Janeiro/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 238.000; o preço de venda é R$ 123.524,23, 48,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 238.000,00
Lance
− R$ 123.524,23
ITBI e registro
− R$ 4.940,97
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 123.524,23
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 238.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Bezerra de Menezes, N. 152, Cs 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Vaz Lobo, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado565 m
  • Transporte17 m
  • Escola269 m
  • Saúde465 m
  • Comércio1,9 km
  • Shopping1,9 km
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Mercado

  • Mundial565 m
  • Mercadão de Madureira1,7 km
  • Atacadão1,8 km

Transporte

  • Transporte17 m
  • Transporte224 m
  • Vaz Lobo299 m

Escola

  • Escola269 m
  • Escola Municipal Irmã Zélia344 m
  • Escola610 m

Saúde

  • Ofertão465 m
  • Saude1,1 km
  • UPA de Irajá1,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,9 km
  • Leader1,9 km
  • STAR BRINK1,9 km

Shopping

  • Carioca Shopping1,9 km
  • Madureira Shopping1,9 km
  • Shopping são Luiz2,0 km

04Outros imóveis na região

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