Localização
Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.429,11
Desconto
50,38%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555530379605
Senador Vasconcelos · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Senador Vasconcelos
- Tipo
- Casa
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555530379605
Dossiê · 1555530379605Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 89.815,18
Desconto
43,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 46 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Senador Vasconcelos. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 89.815,18, contra uma avaliação de R$ 160.000: um desconto de 43,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 89.815,18
- ITBI e registro
- − R$ 3.592,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.815,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Joaquim Magalhaes, N. 128, Cs 59, Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Senador Vasconcelos, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte148 m
- Escola567 m
- Saúde949 m
- Comércio3,5 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Aviário do Hermínio2,0 km
- Prezunic3,0 km
- Guanabara3,1 km
Transporte
- Joaquim Magalhães148 m
- Joaquim Magalhães186 m
- Transporte560 m
Escola
- Ciep Herivelto Martins567 m
- Ciep Francisco Cavalcante Pontes de Miranda1,1 km
- Creche Municipal Raul Cortez1,1 km
Saúde
- Saude949 m
- Hospital Eduardo Rabello1,1 km
- Centro Clínico Zona Oeste2,9 km
Comércio
- Superlar3,5 km
- Lojas Americanas3,6 km
- Lojas Americanas6,2 km
Shopping
- West Shopping3,0 km
- West Shopping - Estacionamento3,0 km
- West Shopping3,1 km
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