
Pechincha
Pechincha, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 399.000,00
Lance mínimo
R$ 146.177,47
Desconto
63,36%

Santissimo · Rio de Janeiro · RJ
Casa · 56 m² · 2 quartos
Rua Zeze Macedo, N. 151, Casa 01
Santissimo, Rio de Janeiro/RJ
ROI estimado
-18,45%
Lucro líquido estimado
-R$ 55.302,18
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 323.843,03
18/09/2026
ROI estimado
-33,5%
Lucro líq. est.
-R$ 123.105,00
Desconto
-24,56%
ROI a.a.
-33,5%
2ª Praça
R$ 261.653,38
24/09/2026
ROI estimado
-18,46%
Lucro líq. est.
-R$ 55.318,28
Desconto
-0,64%
ROI a.a.
-18,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.674/m²
Média da região
R$ 1.677/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 154.000,00
Lance mínimo
R$ 76.413,89
Desconto
50,38%

Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 78.855,84
Desconto
59,56%

Senador Vasconcelos, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 176.355,55
Lance mínimo
R$ 72.944,64
Desconto
58,64%

Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 203.000,00
Lance mínimo
R$ 79.527,35
Desconto
60,82%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%