Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 323.843,03. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 261.653,38.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 323.843,03

18/09/2026

2ª praça

R$ 261.653,38

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Santissimo · Rio de Janeiro · RJ

Condominio Camila

Tipo: Casa
Área: 56 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 323.843,03

18/09/2026

2ª praça

R$ 261.653,38

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

21/100

ROI estimado: -17,45%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 260.000,00
Lance mín.: R$ 261.653,38
Desconto: -0,64%Média em Rio de Janeiro: 42%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-17,46%

Lucro líquido estimado

-R$ 51.702

Avaliação · Lance mínimoR$ 260.000

1ª praçaR$ 323.843

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 323.843,03

18/09/2026

ROI estimado

-32,83%

Lucro líq. est.

-R$ 119.466,30

Desconto

-24,56%

ROI a.a.

-32,83%

2ª Praça

Inviável

R$ 261.653,38

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-17,45%

Lucro líq. est.

-R$ 51.679,58

Desconto

-0,64%

ROI a.a.

-17,45%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 80963
Cartório: 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ
Aberta em: 2025
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 323.843,03

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1AV-1 — Inscrição e CL (Código de Logradouro)05/05/2025
#2R-2 — Compra e Venda (com alienação fiduciária)21/10/2025 · R$ 300.000,00
#3R-3 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)21/10/2025 · R$ 225.440,00
#4AV-4 — Intimação do devedor18/03/2026
#5AV-5 — Consolidação de Propriedade (CEF)07/07/2026 · R$ 323.843,03
#6AV-6 — Cancelamento de Propriedade Fiduciária07/07/2026

03Onde fica

Rua Zeze Macedo, N. 151, Casa 01
Santissimo, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Santissimo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Iff Campus Macaé a 1,8 km e Transporte a 1,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Empório Norte Sul1,1 km
Supermercado Rio e Bahia2,3 km
Brasil Salads Hortifruti3,0 km

Shopping

Guerrah Mall3,2 km
Shopping Plaza Macaé3,6 km
Shopping Plaza Rio das Ostras14,3 km

Saúde

Drogaria São Marcos2,3 km
Hospital Macaé D'Or3,3 km
UNIMED4,2 km

Comércio

Lojas Americanas Express4,8 km
Americanas Express16,3 km
Casa & Video18,1 km

Escola

IFF Campus Macaé1,8 km
Escola Municipal2,8 km
Colégio Atlântico Macaé2,8 km

Transporte

Transporte1,3 km
IFF1,9 km
PONTO DE ONIBUS DO IFF2,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Rio de Janeiro

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Copacabana

Copacabana, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Copacabana, Rio de Janeiro/RJ

68 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 476.711,10

Desconto

36,27%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Codominio Edilicio

Pedra de Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Pedra de Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos59 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.762,14

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Codominio Edilicio

Freg de Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Freg de Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos59 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Freguesia Campo Grande

Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos44 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.797,93

Desconto

40,18%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Penha Circular

Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ

1 quartos42 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.625,81

Desconto

37,06%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Casas do Campo Condominio Clube

Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos52 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 109.563,66

Desconto

21,18%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 56 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.645/m²Lance R$ 4.674/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444440106827

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 323.843,03

18/09/2026

2ª praça

R$ 261.653,38

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Santissimo · Rio de Janeiro · RJ

Condominio Camila

Tipo: Casa
Área: 56 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 323.843,03

18/09/2026

2ª praça

R$ 261.653,38

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

21/100

ROI estimado: -17,45%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 260.000,00
Lance mín.: R$ 261.653,38
Desconto: -0,64%Média em Rio de Janeiro: 42%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-17,46%

Lucro líquido estimado

-R$ 51.702

Avaliação · Lance mínimoR$ 260.000

1ª praçaR$ 323.843

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 323.843,03

18/09/2026

ROI estimado

-32,83%

Lucro líq. est.

-R$ 119.466,30

Desconto

-24,56%

ROI a.a.

-32,83%

2ª Praça

Inviável

R$ 261.653,38

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-17,45%

Lucro líq. est.

-R$ 51.679,58

Desconto

-0,64%

ROI a.a.

-17,45%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 80963
Cartório: 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ
Aberta em: 2025
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 323.843,03

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1AV-1 — Inscrição e CL (Código de Logradouro)05/05/2025
#2R-2 — Compra e Venda (com alienação fiduciária)21/10/2025 · R$ 300.000,00
#3R-3 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)21/10/2025 · R$ 225.440,00
#4AV-4 — Intimação do devedor18/03/2026
#5AV-5 — Consolidação de Propriedade (CEF)07/07/2026 · R$ 323.843,03
#6AV-6 — Cancelamento de Propriedade Fiduciária07/07/2026

03Onde fica

Rua Zeze Macedo, N. 151, Casa 01
Santissimo, Rio de Janeiro/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Santissimo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Iff Campus Macaé a 1,8 km e Transporte a 1,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Empório Norte Sul1,1 km
Supermercado Rio e Bahia2,3 km
Brasil Salads Hortifruti3,0 km

Shopping

Guerrah Mall3,2 km
Shopping Plaza Macaé3,6 km
Shopping Plaza Rio das Ostras14,3 km

Saúde

Drogaria São Marcos2,3 km
Hospital Macaé D'Or3,3 km
UNIMED4,2 km

Comércio

Lojas Americanas Express4,8 km
Americanas Express16,3 km
Casa & Video18,1 km

Escola

IFF Campus Macaé1,8 km
Escola Municipal2,8 km
Colégio Atlântico Macaé2,8 km

Transporte

Transporte1,3 km
IFF1,9 km
PONTO DE ONIBUS DO IFF2,0 km

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Copacabana

Copacabana, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Copacabana, Rio de Janeiro/RJ

68 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 476.711,10

Desconto

36,27%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Codominio Edilicio

Pedra de Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Pedra de Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos59 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.762,14

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Codominio Edilicio

Freg de Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Freg de Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos59 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Freguesia Campo Grande

Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos44 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.797,93

Desconto

40,18%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Penha Circular

Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ

1 quartos42 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.625,81

Desconto

37,06%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Casas do Campo Condominio Clube

Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Localização

Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos52 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 109.563,66

Desconto

21,18%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 56 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.645/m²Lance R$ 4.674/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444440106827

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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