Praca Seca
CasaLeilão SFI

Praca Seca · Rio de Janeiro · RJ

Praca Seca

Casa · 57 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 213.004,95

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 213.004,95

22/06/2026

20/100
Inviável
ROI estimado
-36,26%-2,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 186.000,00
Lance mín.
R$ 213.004,95
Desconto
-14,52%
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Margem
CríticoROI -36,26%
Desconto
Crítico-14,52% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-36,26%

Lucro líquido estimado

-R$ 89.534,40

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 213.004,95

16/06/2026

ROI estimado

-36,26%

Lucro líq. est.

-R$ 89.534,40

Desconto

-14,52%

ROI a.a.

-36,26%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 213.004,95

22/06/2026

ROI estimado

-36,26%

Lucro líq. est.

-R$ 89.534,40

Desconto

-14,52%

ROI a.a.

-36,26%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Florianopolis, N. 725, Cs 47 Bl 4
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.PIB/hab. R$ 58kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado379 m
  • Mundial1,0 km
  • Hortifruti Mercado Valqueire1,7 km

Shopping

  • Center Point Valqueire1,7 km
  • Shopping2,6 km
  • Shopping2,6 km

Saúde

  • Pacheco516 m
  • Pague Menos520 m
  • Imediata1,0 km

Comércio

  • Tele-Rio3,2 km
  • Casas Bahia3,3 km
  • Leader3,3 km

Especificações

Tipo
Casa
Área
57 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
1444404827457
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.263,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.