
Freguesia de Campo Grande
Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 357.167,00
Lance mínimo
R$ 139.301,74
Desconto
61,0%

Lins de Vasconcelos · Rio de Janeiro · RJ
Casa · 67 m² · 2 quartos
Rua Vinte de Marco, N. 23,
Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro/RJ
ROI estimado
-38,67%
Lucro líquido estimado
-R$ 123.883,67
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 288.004,87
18/09/2026
ROI estimado
-40,57%
Lucro líq. est.
-R$ 134.130,31
Desconto
-37,8%
ROI a.a.
-40,57%
2ª Praça
R$ 278.572,17
24/09/2026
ROI estimado
-38,67%
Lucro líq. est.
-R$ 123.848,67
Desconto
-33,29%
ROI a.a.
-38,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.158/m²
Média da região
R$ 1.482/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 142.000,00
Lance mínimo
R$ 66.314,88
Desconto
53,3%

Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 154.000,00
Lance mínimo
R$ 76.413,89
Desconto
50,38%

Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 78.855,84
Desconto
59,56%

Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 188.000,00
Lance mínimo
R$ 73.650,95
Desconto
60,82%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%