Copacabana
Copacabana, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Copacabana, Rio de Janeiro/RJ
68 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 476.711,10
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 288.004,87
18/09/2026
Lins de Vasconcelos · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Lins de Vasconcelos
- Tipo
- Casa
- Área
- 67 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 288.004,87
18/09/2026
3/100
ROI Estimado
-48,47%Desconto sobre avaliação
-33,29%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -48,47%-3,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 209.000,00
- Lance mín.
- R$ 278.572,17
- Desconto
- -33,29%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-48,47%
Lucro líquido estimado
-R$ 184.784
AvaliaçãoR$ 209.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 278.572
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 288.004,87
18/09/2026
ROI estimado
-49,83%
Lucro líq. est.
-R$ 195.100,31
Desconto
-37,8%
ROI a.a.
-49,83%
2ª Praça
R$ 278.572,17
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-48,47%
Lucro líq. est.
-R$ 184.818,67
Desconto
-33,29%
ROI a.a.
-48,47%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com penhora registrada
R$ 45.000,00
identificado nos atos, não no resumo de ônus
A constrição aparece nos atos da matrícula, mas não foi consolidada no resumo de ônus desta leitura. Confira o ato na linha do tempo e no PDF da certidão antes de arrematar.
- Matrícula
- 15472
- Cartório
- PRIMEIRO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 1978
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 288.004,87
Atos registrados
- + 15 atos anteriores
- #16Constituição em Mora do(s) Devedor(es) Fiduciante(s)31/05/2024
- #17Cancelamento de Constituição em Mora do Devedor (Fiduciante)06/05/2025
- #18Constituição em Mora do(s) Devedor(es) Fiduciante(s)17/02/2025
- #19CEP24/03/2026
- #20Consolidação de Propriedade09/07/2026 · R$ 288.004,87
- #21Cancelamento de Alienação Fiduciária e Cédula09/07/2026
03Onde fica
Rua Vinte de Marco, N. 23,
Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Lins de Vasconcelos, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 204 m e Conselheiro Ferraz a 182 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado188 m
- Mercado854 m
- Assaí896 m
Shopping
- Shopping do Méier742 m
- Galeria Oxford835 m
- Shopping2,3 km
Saúde
- Saude169 m
- Med Neuro399 m
- Pacheco763 m
Comércio
- Casas Bahia728 m
- Magal841 m
- Comercio1,1 km
Escola
- Escola204 m
- Colégio Martinsinho Méier - Zerohum256 m
- Escola Municipal Lins de Vasconcelos296 m
Transporte
- Conselheiro Ferraz182 m
- Cabuçu248 m
- Maria Antônia264 m
04Outros imóveis na região
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R$ 109.563,66
Desconto
21,18%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 67 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.119/m²Lance R$ 4.158/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444419112939
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