Senador Vasconcelos
Senador Vasconcelos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Senador Vasconcelos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos49,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.734,30
Desconto
61,59%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Cond Casas do Campo
- Tipo
- Casa
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-22,14%Desconto sobre avaliação
-5,3%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,14%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 230.513,83
- Lance mín.
- R$ 242.729,07
- Desconto
- -5,3%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,13%
Lucro líquido estimado
-R$ 61.592
AvaliaçãoR$ 230.514
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 242.729
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 249.969,27
28/09/2026
ROI estimado
-24,29%
Lucro líq. est.
-R$ 69.523,34
Desconto
-8,44%
ROI a.a.
-24,29%
2ª Praça
R$ 242.729,07
02/10/2026
ROI estimado
-22,14%
Lucro líq. est.
-R$ 61.631,53
Desconto
-5,3%
ROI a.a.
-22,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Rosada, N. 85, Cs 06 Bl13 Lt 01 Pal 48418
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Mane Garrincha - Alegria do Povo a 339 m e Transporte a 986 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,9 km
- Super Rede Compras1,9 km
- Rede Economia2,2 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande1,8 km
- Shopping Campo Grande4,2 km
- Passeio Shopping4,6 km
Saúde
- Pacheco2,5 km
- Drogaria Ponto Saúde3,0 km
- Drogaria Ultra Popular3,8 km
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
- Lojas Americanas4,4 km
- Superlar4,5 km
Escola
- Escola Municipal Mane Garrincha - Alegria do Povo339 m
- Escola Rural São Vicente de Paulo1,1 km
- Escola Municipal Raymundo Corrêa1,2 km
Transporte
- Transporte986 m
- Transporte1,0 km
- Transporte1,2 km
04Outros imóveis na região
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Cordovil
Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 57.322,14
Desconto
71,2%
Guaratiba
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.200,29
Desconto
46,67%
Guaratiba
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.889,20
Desconto
43,7%
Pavuna
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos37,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.040,63
Desconto
46,45%
.
Inhauma, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Inhauma, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos53,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.050,29
Desconto
65,35%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.433/m²Lance R$ 4.668/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429569271
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