Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.746,58
Desconto
51,15%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1099500002511
Catumbi · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Catumbi
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1099500002511
Dossiê · 1099500002511Venda Direta
Avaliação
R$ 192.000,00
Lance mínimo
R$ 68.549,92
Desconto
64,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 21.701
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Catumbi. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1983. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 192.000 e o preço de venda, R$ 68.549,92: 64,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 192.000,00
- Lance
- − R$ 68.549,92
- ITBI e registro
- − R$ 2.742,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.549,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 192.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Eliseu Visconti, N. 30a, .
Abrir no MapsFica no bairro Catumbi, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado279 m
- Transporte94 m
- Escola278 m
- Saúde779 m
- Comércio1,2 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Prezunic279 m
- Rede Economia767 m
- Embal&Mud Embalagens900 m
Transporte
- Transporte94 m
- Transporte200 m
- Transporte411 m
Escola
- Escola Municipal Estados Unidos278 m
- Educandário Nossa Senhora de Nazaré347 m
- Creche Municipal Fallet386 m
Saúde
- Saude779 m
- Hospital Alemão do Amparo903 m
- Hospital Base Samoc963 m
Comércio
- Embal&Mud Embalagens1,2 km
- Lojas Americanas1,9 km
- Utilicasa2,1 km
Shopping
- Galeria 2441,3 km
- Galeria Fatima1,3 km
- RC Shopping Mix1,3 km
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