FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Campo GrandeAtualizado em 07/11/2026
Casa em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Campo Grande
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
67,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444403042624

Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Campo Grande

Tipo
Casa
Área
67,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444403042624
Dossiê · 8444403042624Venda Direta

Avaliação

R$ 261.453,54

Lance mínimo

R$ 130.138,78

Desconto

50,22%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 225076

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 67,1 m² com 2 quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 261.453,54 e o preço de venda, R$ 130.138,78: 50,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 261.454,00
Lance
− R$ 130.138,78
ITBI e registro
− R$ 5.205,55
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.687,24
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 130.138,78
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 261.453,54

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Estrada do Tingui, N. 3015, Cs 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte1,2 km
  • Escola1,0 km
  • Saúde1,7 km
  • Comércio4,4 km
  • Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • SuperCompras1,8 km
  • Prezunic1,9 km
  • Multi Market2,4 km

Transporte

  • Transporte1,2 km
  • Transporte1,3 km
  • Transporte2,3 km

Escola

  • Escola Municipal Luiz Edmundo1,0 km
  • Ciep Professor Darcy Ribeiro1,1 km
  • Creche Municipal Adélia Vieira1,1 km

Saúde

  • Saude1,7 km
  • Drogarias Preço Bom1,9 km
  • Policlínica Naval de Campo Grande1,9 km

Comércio

  • Superlar4,4 km
  • Lojas Americanas4,4 km
  • Lojas Americanas5,6 km

Shopping

  • Centro Comercial Vila Nova1,9 km
  • MAX SHOPPING2,7 km
  • West Shopping3,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Rio de Janeiro→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Vila Kosmos

Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ

Casa em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Vila Kosmos

Localização

Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.746,58

Desconto

51,15%

Ver imóvel

Cordovil

Cordovil, Rio de Janeiro/RJ

Casa em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Cordovil

Localização

Cordovil, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.429,11

Desconto

50,38%

Ver imóvel

Guaratiba

Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Guaratiba

Localização

Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos52 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.355,83

Desconto

49,63%

Ver imóvel

Cascadura

Cascadura, Rio de Janeiro/RJ

Casa em Cascadura, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Cascadura

Localização

Cascadura, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 164.556,50

Desconto

46,57%

Ver imóvel

Pechincha

Pechincha, Rio de Janeiro/RJ

Casa em Pechincha, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Pechincha

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

4 quartos57 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 121.814,56

Desconto

65,2%

Ver imóvel

Cordovil

Cordovil, Rio de Janeiro/RJ

Casa em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Cordovil

Localização

Cordovil, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 91.847,58

Desconto

47,81%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Rio de Janeiro

Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.