Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.746,58
Desconto
51,15%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 74 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444405781191
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Anchieta
- Tipo
- Casa
- Área
- 74 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444405781191
Dossiê · 1444405781191Venda Direta
Avaliação
R$ 206.500,00
Lance mínimo
R$ 115.124,81
Desconto
44,25%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 226354
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 74 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 115.124,81, contra uma avaliação de R$ 206.500: um desconto de 44,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 206.500,00
- Lance
- − R$ 115.124,81
- ITBI e registro
- − R$ 4.604,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.390,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.124,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 206.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Nazare, N. 2368, Cs 05
Abrir no MapsFica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado337 m
- Transporte205 m
- Escola173 m
- Saúde930 m
- Comércio3,8 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia337 m
- RIO SUL SUPERMERCADOS1,7 km
- Rede Varejão Hortifruti2,4 km
Transporte
- Anchieta205 m
- 707I1,1 km
- Rua João Rodrigues da Cunha -251,2 km
Escola
- Escola Municipal Paraíba173 m
- Escola Municipal Cyro Monteiro242 m
- Colégio Nossa Senhora da Conceição394 m
Saúde
- Drogarias Ofertão930 m
- Upa 24h Ricardo de Albuquerque1,3 km
- UPA Nilópolis2,1 km
Comércio
- Lojas Americanas3,8 km
- Magazine Luiza4,4 km
- Lojas Pernambucanas4,5 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping2,3 km
- SHOPPING GUADALUPE2,4 km
- Centro Comercial Village2,4 km
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