
R$ 84.369,14
Catumbi, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.406/m²
Aval. R$ 192.000,00
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Vaz Lobo · Rio de Janeiro · RJ
Casa · 50 m² · 1 quarto
ROI estimado
7,72%
Lucro líquido estimado
R$ 6.838,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 115.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-29,86%
Lucro líq. est.
-R$ 41.410,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-29,86%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 69.000,00
14/09/2026
ROI estimado
7,77%
Lucro líq. est.
R$ 6.880,50
Desconto
40,0%
ROI a.a.
7,77%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.380/m²
Média da região
R$ 1.724/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Lima Drumond, N. 209,
Vaz Lobo, Rio de Janeiro/RJ

R$ 158.358,92
Pechincha, Rio de Janeiro/RJ
R$ 2.778/m²
Aval. R$ 399.000,00
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