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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Vaz LoboAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Vaz Lobo, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Vaz Lobo
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
33 m²
Nº Caixa
8444417153091

Vaz Lobo · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Vaz Lobo

Tipo
Apartamento
Área
33 m²
Nº Caixa
8444417153091
Dossiê · 8444417153091Venda Direta

Avaliação

R$ 80.000,00

Lance mínimo

R$ 44.019,60

Desconto

44,98%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Vaz Lobo, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 33 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 44.019,60, contra uma avaliação de R$ 80.000: um desconto de 45%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 80.000,00
Lance
− R$ 44.019,60
ITBI e registro
− R$ 1.760,78
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 44.019,60
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 80.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Vaz Lobo, N. 975, Apto 202,

Abrir no Maps

Fica no bairro Vaz Lobo, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado529 m
  • Transporte92 m
  • Escola350 m
  • Saúde513 m
  • Comércio1,9 km
  • Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mundial529 m
  • Atacadão1,7 km
  • Mercadão de Madureira1,8 km

Transporte

  • Transporte92 m
  • Transporte141 m
  • Transporte294 m

Escola

  • Escola350 m
  • Escola Municipal Irmã Zélia420 m
  • Escola651 m

Saúde

  • Ofertão513 m
  • UPA de Irajá1,1 km
  • Saude1,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,9 km
  • Leader1,9 km
  • STAR BRINK2,0 km

Shopping

  • Carioca Shopping1,8 km
  • Madureira Shopping2,0 km
  • Galpão Zero2,0 km

04Outros imóveis na região

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