Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Nº Caixa
- 8555529478539
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Cond Parque Riversul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Nº Caixa
- 8555529478539
Dossiê · 8555529478539Venda Direta
Avaliação
R$ 178.000,00
Lance mínimo
R$ 100.207,74
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ e tem 35 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 100.207,74, contra uma avaliação de R$ 178.000: um desconto de 43,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 178.000,00
- Lance
- − R$ 100.207,74
- ITBI e registro
- − R$ 4.008,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.207,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 178.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada do Magarça, N. 1051, Apto 508, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,5 km
- Escola556 m
- Saúde2,5 km
- Comércio1,4 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Magarça Supermercado1,3 km
- Mercado1,5 km
- Supermarket2,3 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,5 km
- Transporte2,2 km
Escola
- Escola Rural São Vicente de Paulo556 m
- Escola Municipal Professor Alfredo de Pires Flores1,1 km
- Escola Municipal Raymundo Corrêa1,1 km
Saúde
- Saude2,5 km
- Pacheco3,0 km
- Drogaria Ponto Saúde3,1 km
Comércio
- Lojas Americanas1,4 km
- Lojas Americanas4,4 km
- Superlar4,4 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande1,5 km
- Shopping Campo Grande4,1 km
- Passeio Shopping4,6 km
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Desconto
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