Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 253.639,13
18/09/2026
Taquara · Rio de Janeiro · RJ
Res Enseada do Mar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 253.639,13
18/09/2026
32/100
ROI Estimado
9,93%Desconto sobre avaliação
25,8%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 9,93%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 230.000,00
- Lance mín.
- R$ 170.660,03
- Desconto
- 25,8%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
9,93%
Lucro líquido estimado
R$ 19.163
Lance mínimoR$ 170.660
AvaliaçãoR$ 230.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 253.639,13
18/09/2026
ROI estimado
-23,73%
Lucro líq. est.
-R$ 67.266,65
Desconto
-10,28%
ROI a.a.
-23,73%
2ª Praça
R$ 170.660,03
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
9,93%
Lucro líq. est.
R$ 19.163,48
Desconto
25,8%
ROI a.a.
9,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 483957
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-7Alienação Fiduciária (P.M.C.M.V.)25/01/2024 · R$ 142.157,30
- AV-8Convenção de Condomínio03/12/2024
- AV-9Construção03/01/2025
- AV-10Intimação13/05/2026
- AV-11Consolidação de Propriedade07/07/2026
- AV-12Cancelamento de Alienação Fiduciária07/07/2026
03Onde fica
Rua Andre Rocha, N. 2630, Apto 312,
Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Taquara, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Elite Rede de Ensino - Taquara a 418 m e André Rocha a 379 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermarket374 m
- Panificação Flor da Taquara Ltda429 m
- Mercado651 m
Shopping
- Shopping830 m
- Taquara Plaza Shopping951 m
- Shopping1,4 km
Saúde
- Farmácia (Rede Bandeirantes de Drogarias)415 m
- Drogaria Venâncio700 m
- Drogasil958 m
Comércio
- Lojas Americanas926 m
- Leader966 m
- Casas Bahia4,4 km
Escola
- Elite Rede de Ensino - Taquara418 m
- Colégio Santa Mônica438 m
- Escola Municipal Governador Carlos Lacerda473 m
Transporte
- André Rocha379 m
- Merck513 m
- Transporte517 m
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Santissimo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.555,81
Desconto
55,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 6.765/m²Lance R$ 5.019/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718883024
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