Viva Mais Realengo
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.651,24
Desconto
50,24%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim dos Ipês I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
72/100
ROI Estimado
175,14%Desconto sobre avaliação
50,64%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 175,14%12,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.000,00
- Lance mín.
- R$ 66.632,32
- Desconto
- 50,64%Média em Rio de Janeiro: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
175,71%
Lucro líquido estimado
R$ 36.070
Lance mínimoR$ 66.632
Lance máx. viávelR$ 98.428
AvaliaçãoR$ 135.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O imóvel integra o empreendimento Jardim dos Ipês I, cuja incorporação foi submetida ao regime de patrimônio de afetação e enquadrada no Minha Casa Minha Vida faixa 3 em 2017, com a obra financiada por hipoteca da Caixa à incorporadora (R$ 13,1 milhões). A unidade foi vendida ao comprador em 29/05/2018 por R$ 121.101,48, com financiamento simultâneo de R$ 70.033,00 junto à própria Caixa — o habite-se só viria a ser concedido em 28/02/2019, ou seja, a venda ocorreu ainda com a obra em andamento. O comprador permaneceu adimplente por mais de seis anos: a intimação por edital só aparece em 13/09/2024, decorreu sem manifestação e levou à consolidação da propriedade em favor da Caixa em 26/11/2024, cerca de dois meses depois. Sem ônus ativo atualmente, o risco jurídico adicional deste imóvel é baixo.
- Matrícula
- 257189
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 26 de novembro de 2024 (há 1 ano e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-8Alienação Fiduciária (CEF)29/05/2018
- AV-9Rerratificação do Termo de Urbanização29/10/2018
- AV-10Construção e Habite-se25/03/2019
- AV-11Intimação por Edital13/09/2024
- AV-12Consolidação de Propriedade26/11/2024
- AV-13Cancelamento da Alienação Fiduciária26/11/2024
03Onde fica
Rua dos Jesuitas, N. 551, Apto 504, Bl 04
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Sócrates Galvêas a 534 m e Transporte a 764 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic1,1 km
- Supermercado Guanabara2,2 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,3 km
Shopping
- Shopping951 m
- Shopping1,0 km
- Shopping1,0 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II565 m
- Droga Raia661 m
- Drug Shop1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,3 km
- Magal1,4 km
- Lojas Americanas12,2 km
Escola
- Escola Municipal Sócrates Galvêas534 m
- Escola Municipal Joaquim da Silva Gomes630 m
- Escola Municipal Professora Dione Freitas Felisberto de Carvalho648 m
Transporte
- Transporte764 m
- Terminal Imperial Santa Cruz865 m
- Santa Cruz950 m
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R$ 75.780,19
Desconto
51,11%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.991,18
Desconto
51,11%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.257/m²Lance R$ 1.608/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703446120
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