Viva Mais Realengo
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.651,24
Desconto
50,24%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Condominio Residencial Villaggio Florença
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
65/100
ROI Estimado
368,27%Desconto sobre avaliação
67,49%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 368,27%26,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 146.000,00
- Lance mín.
- R$ 47.467,79
- Desconto
- 67,49%Média em Rio de Janeiro: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
368,86%
Lucro líquido estimado
R$ 63.216
Lance mínimoR$ 47.468
Lance máx. viávelR$ 106.940
AvaliaçãoR$ 146.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus ativos hoje. O imóvel integra o Condomínio Residencial Villaggio Florença, enquadrado no Minha Casa Minha Vida Faixa 3 (PMCMV3), com compromisso original de venda restrito a compradores com renda familiar de até 6 salários mínimos e valor máximo de R$200.000,00. A unidade foi vendida em 2021 por R$14.000,00 (com desconto FGTS de R$24.075,00), financiada pela Caixa em R$91.889,95, e teve habite-se concedido em outubro de 2022. Vale investigar se a restrição de renda do PMCMV3 ainda impõe alguma condição sobre quem pode arrematar ou revender o imóvel.
- Matrícula
- 262418
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 13 de setembro de 2024 (há 2 anos)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-7Compra e Venda31/08/2021
- R-8Alienação Fiduciária31/08/2021
- AV-9Construção (Habite-se)24/10/2022
- AV-10Intimação Via Edital02/01/2024
- AV-11Consolidação de Propriedade13/09/2024
- AV-12Cancelamento de Propriedade Fiduciária23/09/2024
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 330, Apto 504, Bl 09
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola a 82 m e Santa Cruz a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic268 m
- Supermercado Guanabara1,3 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,4 km
Shopping
- Shopping50 m
- Shopping95 m
- Shopping166 m
Saúde
- Drug Shop437 m
- Droga Raia464 m
- Hospital Municipal Dom Pedro II663 m
Comércio
- Casas Bahia249 m
- Magal346 m
- Lojas Americanas11,1 km
Escola
- Escola82 m
- Escola Municipal Professor Darcy Araújo de Miranda415 m
- Escola Municipal Pestalozzi433 m
Transporte
- Santa Cruz51 m
- Santa Cruz239 m
- Terminal Imperial Santa Cruz291 m
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.991,18
Desconto
51,11%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.302/m²Lance R$ 1.073/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712237430
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