Penha Circular
Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos54 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.385,91
Desconto
65,94%
Leilão SFI
Datas do leilão
Rio Comprido · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Rio Comprido
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-36,01%Desconto sobre avaliação
-31,53%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -36,01%-2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 370.000,00
- Lance mín.
- R$ 486.654,92
- Desconto
- -31,53%Média em Rio de Janeiro: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-36,01%
Lucro líquido estimado
-R$ 195.754
AvaliaçãoR$ 370.000
Lance mínimoR$ 486.655
1ª praçaR$ 557.020
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 557.019,60
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-43,92%
Lucro líq. est.
-R$ 272.401,36
Desconto
-50,55%
ROI a.a.
-43,92%
2ª Praça
R$ 486.654,92
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-36,01%
Lucro líq. est.
-R$ 195.703,86
Desconto
-31,53%
ROI a.a.
-36,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Paulo de Frontin, N. 730, Apto 603, Bl II
Rio Comprido, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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76
Res Santiago II
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 59.059,66
Desconto
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 423.176,70
Desconto
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Localização
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Desconto
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Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 5.873/m²Lance R$ 7.725/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444403711137
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