Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 208.013,34
18/09/2026
Cascadura · Rio de Janeiro · RJ
Apartamento 101 do Edifício Situado Na Rua Lancastre N.º 181
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 208.013,34
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
-29,66%Desconto sobre avaliação
1,84%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -29,66%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.000,00
- Lance mín.
- R$ 152.152,70
- Desconto
- 1,84%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-29,66%
Lucro líquido estimado
-R$ 61.446
Lance mínimoR$ 152.153
AvaliaçãoR$ 155.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 208.013,34
18/09/2026
ROI estimado
-45,64%
Lucro líq. est.
-R$ 122.334,54
Desconto
-34,2%
ROI a.a.
-45,64%
2ª Praça
R$ 152.152,70
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-29,66%
Lucro líq. est.
-R$ 61.446,44
Desconto
1,84%
ROI a.a.
-29,66%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa, com habite-se de 1986, foi adquirida em 2014 com um financiamento de R$ 152.000 concedido pela Caixa, a pagar em 360 meses. A intimação por inadimplência, aberta em dezembro de 2025, foi considerada infrutífera e precisou ser complementada por editais antes de a consolidação ser averbada cerca de quatro meses depois, avaliando o imóvel em R$ 208.013,34. Depois desse processo, nenhum ônus permaneceu registrado contra o imóvel.
- Matrícula
- 145.406
- Cartório
- SEXTO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS Comarca da Capital - RJ
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 09 de abril de 2026 (há 5 meses)
- Consolidação
- R$ 208.013,34
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)26/12/2014 · R$ 152.000,00
- #3Consignação: Matrícula atualizada com base nos atos vigentes na matrícula nº 66.134-A18/01/2012
- #4Intimação: Prenotação nº 52210812/12/2025
- #5Cadastro Imobiliário Brasileiro e Área Construída09/04/2026
- #6Consolidação de Propriedade (Caixa Econômica Federal)09/04/2026 · R$ 208.013,34
- #7Cancelamento de Propriedade Fiduciária09/04/2026
03Onde fica
Rua Lancastre, N. 181, Apto 101,
Cascadura, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cascadura, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Ruy Carneiro da Cunha a 445 m e Transporte a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Rede SuperCompras1,2 km
- Prezunic1,3 km
- Mundial1,3 km
Shopping
- Shopping Tem Tudo1,4 km
- Shopping são Luiz2,0 km
- Madureira Shopping2,5 km
Saúde
- Drogarias Viva Bem sempre esteve alí1,2 km
- Norte D'Or Hospital1,4 km
- Imediata1,4 km
Comércio
- Tele-Rio1,8 km
- Casas Bahia1,9 km
- Leader2,2 km
Escola
- Escola Municipal Ruy Carneiro da Cunha445 m
- Colégio Nacional692 m
- FAETEC - Fundação de Apoio à Escola Técnica - Quintino Bocaiúva786 m
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.646,53
Desconto
50,24%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.672/m²Lance R$ 2.623/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407874799
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