Localização
Jacare, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos32 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.186,73
Desconto
51,42%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 26 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403890811
Bras de Pina · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Bras de Pina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 26 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403890811
Dossiê · 8444403890811Venda Direta
Avaliação
R$ 81.000,00
Lance mínimo
R$ 26.851,03
Desconto
66,85%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 26 m² com 2 quartos em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 81.000 e o preço de venda, R$ 26.851,03: 66,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 81.000,00
- Lance
- − R$ 26.851,03
- ITBI e registro
- − R$ 1.074,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 26.851,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 81.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Montalvania, N. 80, Apto 307, Lt 19, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Bras de Pina, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado522 m
- Transporte512 m
- Escola514 m
- Saúde710 m
- Comércio2,2 km
- Shopping1,1 km
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Mercado
- Redeconomia522 m
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Transporte
- Brás de Pina512 m
- Transporte597 m
- Praça do Carmo817 m
Escola
- Escola Municipal Ministro Plínio Casado514 m
- Escola Municipal Miguel Gustavo569 m
- INSD686 m
Saúde
- Drogarias Pontual710 m
- Saude732 m
- Carioca974 m
Comércio
- Casas Bahia2,2 km
- Lojas Americanas2,4 km
- Casas Bahia2,5 km
Shopping
- Shopping 30001,1 km
- Galeria da Moda1,2 km
- Galeria Rio1,3 km
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