Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Licitação
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717648196
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Tulum
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717648196
Dossiê · 8787717648196Licitação
Avaliação
R$ 207.400,00
Lance mínimo
R$ 125.355,36
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 262.219
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 35,3 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Anchieta. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2024. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 207.400 e o preço de venda, R$ 125.355,36: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 207.400,00
- Lance
- − R$ 125.355,36
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.281,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.444,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.355,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 207.400,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Delfina da Cunha, N. 173, Apto 1302,
Abrir no MapsFica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado296 m
- Transporte367 m
- Escola399 m
- Saúde1,4 km
- Comércio4,3 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia296 m
- Supermercados Cristal2,0 km
- Supermercados Cristal2,1 km
Transporte
- Anchieta367 m
- 707I569 m
- Rua João Rodrigues da Cunha -25632 m
Escola
- Colégio Nossa Senhora da Conceição399 m
- Escola Municipal Paraíba582 m
- Escola Municipal Lúcio de Mendonça627 m
Saúde
- Drogarias Ofertão1,4 km
- UPA Nilópolis1,7 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas4,3 km
- Magazine Luiza4,5 km
- Lojas Pernambucanas4,5 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping1,8 km
- Centro Comercial Village2,6 km
- SHOPPING GUADALUPE2,9 km
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