Cond Patio America Del Castilho
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.140,11
Desconto
51,24%
Leilão SFI
Datas do leilão
Tijuca · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Tijuca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
37/100
ROI Estimado
27,24%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 27,24%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 156.000,00
- Lance mín.
- R$ 93.600,00
- Desconto
- 40,0%Média em Rio de Janeiro: 20%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,19%
Lucro líquido estimado
R$ 30.074
Lance mínimoR$ 93.600
Lance máx. viávelR$ 100.545
Avaliação · 1ª praçaR$ 156.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 156.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,89%
Lucro líq. est.
-R$ 31.950,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,89%
2ª Praça
R$ 93.600,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
27,24%
Lucro líq. est.
R$ 30.116,10
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,24%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Maracana, N. 1905, Apto 512,
Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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76
Rio Vida Res Clube I
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.049,35
Desconto
63,29%
Cond Esmeralda Ville
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.875,71
Desconto
53,03%
Cond Parque Tulipa
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
40 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.173,11
Desconto
74,0%
Res Rio do Ouro I
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.865,40
Desconto
43,67%
Guaratiba
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.727/m²Lance R$ 2.836/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555501788452
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