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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›PilaresAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Pilares, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Pilares
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
33 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444403781001

Pilares · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Pilares

Tipo
Apartamento
Área
33 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444403781001
Dossiê · 8444403781001Venda Online

Avaliação

R$ 132.000,00

Lance mínimo

R$ 79.765,34

Desconto

39,57%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 144.551

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Sobre este imóvel

Apartamento de 33 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Pilares. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 1972. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 132.000 e o preço de venda, R$ 79.765,34: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 132.000,00
Lance
− R$ 79.765,34
ITBI e registro
− R$ 3.190,61
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.765,34
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 132.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Ivan de Oliveira Lima, N. 80, Apto 302, Bl 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Pilares, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado170 m
  • Transporte126 m
  • Escola359 m
  • Saúde930 m
  • Comércio767 m
  • Shopping714 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Assaí Atacadista170 m
  • Atacadão608 m
  • Carrefour715 m

Transporte

  • Pilares126 m
  • Ponto Final: Norte Shopping :: Linha 456767 m
  • Transporte812 m

Escola

  • Escola Municipal Carlos Gomes359 m
  • Escola Municipal Alagoas375 m
  • Escola Municipal Maria Izabel Bivar387 m

Saúde

  • Farmácia Droga Raia930 m
  • Drogarias Max1,1 km
  • Drogaria Venancio1,1 km

Comércio

  • Casas Bahia767 m
  • Ponto858 m
  • Leader901 m

Shopping

  • Shopping714 m
  • Shopping813 m
  • Norte Shopping916 m

04Outros imóveis na região

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