Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8019070011928
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Ed Monte Real
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8019070011928
Dossiê · 8019070011928Venda Direta
Avaliação
R$ 111.257,02
Lance mínimo
R$ 66.357,68
Desconto
40,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 276944
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 35 m² com 1 quarto em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 66.357,68, contra uma avaliação de R$ 111.257,02: um desconto de 40,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 111.257,00
- Lance
- − R$ 66.357,68
- ITBI e registro
- − R$ 2.654,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.675,42
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.357,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 111.257,02
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dores do Turvo, N. 170, Apto 1507, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado211 m
- Transporte338 m
- Escola16 m
- Saúde1,6 km
- Comércio2,0 km
- Shopping158 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão Hortifruti211 m
- Supermercado Vianense391 m
- Inter Supermercados1,7 km
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 2186338 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1916355 m
- Próximo ao Supermercado Vianense357 m
Escola
- Escola Municipal Alziro Zarur16 m
- Creche Municipal Luís Carlos Prestes195 m
- Escola Municipal Levy Miranda247 m
Saúde
- Pacheco1,6 km
- Drogaria Pacheco1,8 km
- Saude1,9 km
Comércio
- Magazine Luiza2,0 km
- Lojas Pernambucanas2,0 km
- Lojas Americanas2,9 km
Shopping
- Centro Comercial Village158 m
- Nova Pavuna2,1 km
- Via Rio Pavuna2,1 km
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