Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.522,73
Desconto
59,02%
Licitação
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718124530
Anchieta · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Tulum
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718124530
Dossiê · 8787718124530Licitação
Avaliação
R$ 183.262,00
Lance mínimo
R$ 110.766,03
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 262.145
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 35,3 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 183.262; o preço de venda é R$ 110.766,03, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 183.262,00
- Lance
- − R$ 110.766,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.968,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.995,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.766,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 183.262,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Delfina da Cunha, N. 173, Apto 612,
Abrir no MapsFica no bairro Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado296 m
- Transporte367 m
- Escola399 m
- Saúde1,4 km
- Comércio4,3 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia296 m
- Supermercados Cristal2,0 km
- Supermercados Cristal2,1 km
Transporte
- Anchieta367 m
- 707I569 m
- Rua João Rodrigues da Cunha -25632 m
Escola
- Colégio Nossa Senhora da Conceição399 m
- Escola Municipal Paraíba582 m
- Escola Municipal Lúcio de Mendonça627 m
Saúde
- Drogarias Ofertão1,4 km
- UPA Nilópolis1,7 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas4,3 km
- Magazine Luiza4,5 km
- Lojas Pernambucanas4,5 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping1,8 km
- Centro Comercial Village2,6 km
- SHOPPING GUADALUPE2,9 km
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