Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos64,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.284,91
Desconto
64,19%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 88,7 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444412060941
Vila Sao Joao · Queimados · RJ
Queimados - Vila Sao Joao
- Tipo
- Casa
- Área
- 88,7 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444412060941
Dossiê · 1444412060941Venda Direta
Avaliação
R$ 305.000,00
Lance mínimo
R$ 194.380,86
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12120
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vila Sao Joao, em Queimados/RJ e tem 88,7 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 305.000 e o preço de venda, R$ 194.380,86: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 305.000,00
- Lance
- − R$ 194.380,86
- ITBI e registro
- − R$ 5.831,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 194.380,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 305.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sao Joao, N. 86,
Abrir no MapsFica no bairro Vila Sao Joao, em Queimados/RJ, cidade de 141 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,4 km
- Transporte1,1 km
- Escola1,5 km
- Saúde1,7 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado3,4 km
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Transporte
- Transporte1,1 km
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Escola
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Saúde
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Shopping
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