Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48 m²
- Nº Caixa
- 1444401945610
Prados Verdes · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Prados Verdes
- Tipo
- Casa
- Área
- 48 m²
- Nº Caixa
- 1444401945610
Dossiê · 1444401945610Venda Direta
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 116.443,31
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 35.247
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 48 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Prados Verdes. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1981. O valor atual é de R$ 116.443,31, contra uma avaliação de R$ 185.000: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 116.443,31
- ITBI e registro
- − R$ 3.493,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 116.443,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua das Mimosas, N. Sn,
Abrir no MapsFica no bairro Prados Verdes, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte1,8 km
- Escola811 m
- Saúde1,5 km
- Comércio15,4 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Rede1,5 km
- REDE SUPER COMPRAS1,5 km
- Supermercados Unidos1,5 km
Transporte
- Transporte1,8 km
- Transporte1,8 km
- Transporte2,0 km
Escola
- Classe em Cooperação Guandu811 m
- Ce Sao Francisco de Paula1,1 km
- Colágio Estadual Professora Yonne Maria Siqueira de Andrade1,4 km
Saúde
- CityFarma1,5 km
- CityFarma1,6 km
- Policlínica Naval de Campo Grande3,8 km
Comércio
- Lojas Americanas15,4 km
- Magazine Luiza15,6 km
- Casas Bahia19,2 km
Shopping
- MAX SHOPPING1,8 km
- Centro Comercial Vila Nova6,2 km
- West Shopping7,2 km
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Desconto
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