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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Nova Iguaçu›Cond Jardim Paradiso IIAtualizado em 08/11/2026
Casa em Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ — Cond Jardim Paradiso II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
57,6 m²
Nº Caixa
8555523198070

Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ

Cond Jardim Paradiso II

Tipo
Casa
Área
57,6 m²
Nº Caixa
8555523198070
Dossiê · 8555523198070Venda Direta

Avaliação

R$ 143.000,00

Lance mínimo

R$ 83.721,21

Desconto

41,45%

média Nova Iguaçu: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 57,6 m² em Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 143.000; o preço de venda é R$ 83.721,21, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 143.000,00
Lance
− R$ 83.721,21
ITBI e registro
− R$ 2.511,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.580,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 83.721,21
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 143.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Estrada Mato Grosso, N. Sn, Casa 41 Tipo B

Abrir no Maps

Fica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte4,0 km
  • Escola1,3 km
  • Saúde2,4 km
  • Comércio10,7 km
  • Shopping6,0 km
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Mercado

  • Supermercado Paradiso1,1 km
  • Supermercado Casa do Sabão2,0 km
  • Mercado3,4 km

Transporte

  • Transporte4,0 km
  • Transporte4,0 km
  • Transporte4,5 km

Escola

  • Escola1,3 km
  • Escola1,6 km
  • Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,7 km

Saúde

  • Clínica Família do Bairro Aliança2,4 km
  • UPA Cabuçu3,0 km
  • Saude5,0 km

Comércio

  • Casas Bahia10,7 km
  • Lojas Cem12,6 km
  • Lojas Americanas14,9 km

Shopping

  • Centro Comercial Queimados6,0 km
  • Shopping Nova Iguaçu9,0 km
  • Galeria Iguaçu Square10,1 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.381,54

Desconto

62,56%

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R$ 69.963,77

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Lance mínimo

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Lance mínimo

R$ 103.997,31

Desconto

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R$ 91.351,96

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