Localização
Corumba, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.879,12
Desconto
62,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422598284
Vila Guimaraes · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Vila Guimaraes
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422598284
Dossiê · 8444422598284Venda Direta
Avaliação
R$ 187.000,00
Lance mínimo
R$ 113.025,32
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 53,4 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Vila Guimaraes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 187.000; o preço de venda é R$ 113.025,32, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 187.000,00
- Lance
- − R$ 113.025,32
- ITBI e registro
- − R$ 3.390,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 113.025,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 187.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua A, N. 92, Cs 05, Lt 29
Abrir no MapsFica no bairro Vila Guimaraes, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte3,0 km
- Escola1,0 km
- Saúde3,7 km
- Comércio7,1 km
- Shopping5,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão1,0 km
- Supermercado Casa do Sabão3,1 km
- Supermercado Vianense3,6 km
Transporte
- Transporte3,0 km
- Transporte3,1 km
- Transporte3,2 km
Escola
- Centro Educacional Art Ensino1,0 km
- CIEP 3942,8 km
- Escola3,1 km
Saúde
- Drogarias Viva Mais3,7 km
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento3,7 km
- Drogarias Kanasha3,9 km
Comércio
- Casas Bahia7,1 km
- Lojas Cem8,9 km
- Lojas Americanas12,9 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu5,3 km
- Galeria Iguaçu Square6,5 km
- Iguaçu Top Shopping6,7 km
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