Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444418963569
Valverde · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Valverde
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444418963569
Dossiê · 8444418963569Venda Direta
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 61,2 m² com 2 quartos em Valverde, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 111.816,50, contra uma avaliação de R$ 185.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 111.816,50
- ITBI e registro
- − R$ 3.354,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.816,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Manapa, N. 139, Cs 21
Abrir no MapsFica no bairro Valverde, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte3,3 km
- Escola1,6 km
- Saúde4,2 km
- Comércio7,6 km
- Shopping5,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão1,6 km
- Supermercado Casa do Sabão2,5 km
- Casa do Sabão4,1 km
Transporte
- Transporte3,3 km
- Transporte3,3 km
- Transporte3,4 km
Escola
- Centro Educacional Art Ensino1,6 km
- Escola3,1 km
- Escola3,2 km
Saúde
- Drogarias Viva Mais4,2 km
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento4,2 km
- UPA Cabuçu4,4 km
Comércio
- Casas Bahia7,6 km
- Lojas Cem9,5 km
- Lojas Americanas13,0 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu5,9 km
- Galeria Iguaçu Square7,1 km
- Centro Comercial Queimados7,3 km
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