Cond Jardim Paradiso XIX
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.810,52
Desconto
53,78%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
08/09/2026
Santa Rita · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Santa Rita
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-31,52%Desconto sobre avaliação
-19,14%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -31,52%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 208.492,65
- Desconto
- -19,14%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-31,54%
Lucro líquido estimado
-R$ 75.772
AvaliaçãoR$ 175.000
Lance mínimoR$ 208.493
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 175.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-19,38%
Lucro líq. est.
-R$ 39.550,40
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,38%
2ª Praça
R$ 208.492,65
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-31,52%
Lucro líq. est.
-R$ 75.722,46
Desconto
-19,14%
ROI a.a.
-31,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Dois, N. 154, Qd B Lt 19
Santa Rita, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Rita, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Ciep 383 G.p. Maximo Gorki a 156 m e Transporte a 1,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,2 km
- Mercado4,3 km
- Informática b34,3 km
Shopping
- MAX SHOPPING5,6 km
- Shopping Avenida8,3 km
- Centro Comercial Queimados10,7 km
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança3,2 km
- UPA Cabuçu3,6 km
- Saude4,1 km
Comércio
- Casas Bahia15,3 km
- Lojas Cem16,5 km
Escola
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki156 m
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira468 m
- E.M Vila João Corrêas892 m
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte2,8 km
- Transporte3,7 km
04Outros imóveis na região
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Cond Jardim Paradiso XVIII
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Palhada, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Palhada, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos52,5 m²
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Lance mínimo
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Desconto
57,56%
Ipiranga
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos48,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.270,72
Desconto
64,55%
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Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos49,8 m²
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Lance mínimo
R$ 61.523,64
Desconto
52,67%
Vila Avelina
Vila Avelina, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Vila Avelina, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos59,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.808,08
Desconto
41,07%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.980/m²Lance R$ 3.551/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8253800011144
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