Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8253800011144
Santa Rita · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Santa Rita
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8253800011144
Dossiê · 8253800011144Licitação
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 108.080,77
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 19463
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 58,7 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Santa Rita. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2008. O valor atual é de R$ 108.080,77, contra uma avaliação de R$ 175.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 108.080,77
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.646,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 108.080,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dois, N. 154, Qd B Lt 19
Abrir no MapsFica no bairro Santa Rita, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,6 km
- Escola156 m
- Saúde3,2 km
- Comércio15,3 km
- Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,2 km
- Mercado4,3 km
- Informática b34,3 km
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte2,8 km
- Transporte3,7 km
Escola
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki156 m
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira468 m
- E.M Vila João Corrêas892 m
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança3,2 km
- UPA Cabuçu3,6 km
- Saude4,1 km
Comércio
- Casas Bahia15,3 km
- Lojas Cem16,5 km
Shopping
- MAX SHOPPING5,6 km
- Shopping Avenida8,3 km
- Centro Comercial Queimados10,7 km
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