Localização
Corumba, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.879,12
Desconto
62,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431669393
Parque Alvorada · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Parque Alvorada
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431669393
Dossiê · 8444431669393Venda Direta
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 55,2 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Parque Alvorada. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 106.667,03: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- ITBI e registro
- − R$ 3.200,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nove, N. 17, Cs03 L1b
Abrir no MapsFica no bairro Parque Alvorada, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte1,4 km
- Escola455 m
- Saúde3,4 km
- Comércio8,5 km
- Shopping7,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ki Barato1,4 km
- Supermercado Vianense1,9 km
- Super ServBem3,9 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte4,0 km
- Transporte4,8 km
Escola
- EM Marcílio Dias455 m
- CIEP 352 Senador Severo Gomes992 m
- CE Maria Emília Amaral Fontoura1,1 km
Saúde
- UPA 24 Horas3,4 km
- Drogaria Desconto Certo4,0 km
- Droga Raia4,5 km
Comércio
- Casas Bahia8,5 km
- Lojas Cem11,3 km
- Magazine Luiza16,4 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping7,7 km
- Galeria Iguaçu Square8,2 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu8,3 km
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