Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555512402623
Palhada · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Palhada
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555512402623
Dossiê · 8555512402623Licitação
Avaliação
R$ 182.000,00
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 22.976
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 69,7 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Palhada. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2010. O valor atual é de R$ 107.852,22, contra uma avaliação de R$ 182.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.000,00
- Lance
- − R$ 107.852,22
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.628,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.852,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Travessa Salinas, N. 16, Lote 2 Quadra 6
Abrir no MapsFica no bairro Palhada, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte2,5 km
- Escola1,9 km
- Saúde3,8 km
- Comércio7,8 km
- Shopping6,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Supermercado Casa do Sabão2,9 km
- Casa do Sabão3,7 km
Transporte
- Transporte2,5 km
- Transporte2,6 km
- Transporte2,6 km
Escola
- Centro Educacional Art Ensino1,9 km
- CIEP 3942,6 km
- Escola3,2 km
Saúde
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento3,8 km
- Drogarias Viva Mais3,8 km
- Drogarias Kanasha4,2 km
Comércio
- Casas Bahia7,8 km
- Lojas Cem10,0 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu6,2 km
- Centro Comercial Queimados6,3 km
- Galeria Iguaçu Square7,2 km
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