Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430185660
Palhada · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Palhada
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430185660
Dossiê · 8444430185660Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Palhada, em Nova Iguaçu/RJ e tem 57,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 95.704,02, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 43,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 95.704,02
- ITBI e registro
- − R$ 2.871,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 95.704,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Salinas, N. 174, Lt 39 Qd 08
Abrir no MapsFica no bairro Palhada, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,8 km
- Transporte2,4 km
- Escola2,8 km
- Saúde4,4 km
- Comércio8,8 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Supermercado Casa do Sabão2,9 km
Transporte
- Transporte2,4 km
- Transporte2,5 km
- Transporte2,6 km
Escola
- Escola2,8 km
- Centro Educacional Art Ensino2,9 km
- CIEP 3943,1 km
Saúde
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento4,4 km
- Drogarias Viva Mais4,4 km
- Clínica Família do Bairro Aliança4,5 km
Comércio
- Casas Bahia8,8 km
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- Lojas Americanas14,7 km
Shopping
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- Shopping Nova Iguaçu7,1 km
- Galeria Iguaçu Square8,1 km
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