Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435161610
Marapicu · Nova Iguaçu · RJ
Lot Alvora Nova Iguacu
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435161610
Dossiê · 8444435161610Leilão SFI
Avaliação
R$ 237.071,12
Lance mínimo
R$ 213.258,97
Desconto
10,04%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 59,2 m² com 2 quartos em Marapicu, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 237.071,12; o preço de venda é R$ 213.258,97, 10% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 237.071,12; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 213.258,97.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 237.071,00
- Lance
- − R$ 213.258,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.060,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.224,26
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 213.258,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 237.071,12
- AvaliaçãoR$ 237.071,12
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Basalto, N. 66, Cs 02 Lt 15 Qd 20
Abrir no MapsFica no bairro Marapicu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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