Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412219183
Lagoinha · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Santa Maria
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412219183
Dossiê · 8444412219183Venda Direta
Avaliação
R$ 200.233,09
Lance mínimo
R$ 121.023,58
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 94.498
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 57,9 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Lagoinha. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 200.233,09 e o preço de venda, R$ 121.023,58: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.233,00
- Lance
- − R$ 121.023,58
- ITBI e registro
- − R$ 3.630,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.013,98
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.023,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.233,09
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Nilson Soares da Silva, N. 80, Casa 07
Abrir no MapsFica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte2,2 km
- Escola1,2 km
- Saúde3,1 km
- Comércio15,8 km
- Shopping6,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,8 km
- Informática b33,2 km
- Mercado3,4 km
Transporte
- Transporte2,2 km
- Transporte3,2 km
- Transporte3,3 km
Escola
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,2 km
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,3 km
- E.M Vila João Corrêas1,3 km
Saúde
- Saude3,1 km
- Clínica Família do Bairro Aliança3,3 km
- Saude3,9 km
Comércio
- Casas Bahia15,8 km
- Lojas Americanas15,9 km
- Magazine Luiza16,1 km
Shopping
- MAX SHOPPING6,3 km
- Shopping Avenida9,4 km
- West Shopping10,2 km
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