Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407759485
Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Ipiranga
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407759485
Dossiê · 8444407759485Licitação
Avaliação
R$ 213.646,82
Lance mínimo
R$ 129.131,02
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 93.229
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 65,7 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Ipiranga. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2014. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 213.646,82 e o preço de venda, R$ 129.131,02: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 213.647,00
- Lance
- − R$ 129.131,02
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.330,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.818,82
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 129.131,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 213.646,82
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sete de Abril, N. 35, Casa 1
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,9 km
- Transporte4,2 km
- Escola521 m
- Saúde575 m
- Comércio12,9 km
- Shopping8,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão2,9 km
- Supermercado Paradiso3,1 km
- Mercado3,6 km
Transporte
- Transporte4,2 km
- Transporte5,4 km
- Transporte6,3 km
Escola
- Ciep Brizolão 324 Mahatma Gandhi521 m
- CIEP Brizolão 324 Mahatma Gandhi538 m
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun601 m
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança575 m
- UPA Cabuçu1,6 km
- Saude3,8 km
Comércio
- Casas Bahia12,9 km
- Lojas Cem14,3 km
Shopping
- MAX SHOPPING8,0 km
- Centro Comercial Queimados8,4 km
- Shopping Avenida8,7 km
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