Localização
Corumba, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.879,12
Desconto
62,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555523501415
Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Paradiso VI
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555523501415
Dossiê · 8555523501415Leilão SFI
Avaliação
R$ 186.942,16
Lance mínimo
R$ 112.165,29
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 87.217
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ e conta com 57,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 186.942,16 e o preço de venda, R$ 112.165,29: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 186.942,16; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 112.165,29.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 186.942,00
- Lance
- − R$ 112.165,29
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.973,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.216,52
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 112.165,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 186.942,16
- AvaliaçãoR$ 186.942,16
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Sergio Arouca, N. Sn, Casa 140 Lt 06 Tipo C
Abrir no MapsFica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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