Localização
Corumba, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.879,12
Desconto
62,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555525914822
Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ
Cond Jd Paradiso X
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555525914822
Dossiê · 8555525914822Venda Direta
Avaliação
R$ 116.000,00
Lance mínimo
R$ 70.727,44
Desconto
39,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 54,9 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Campo Alegre. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 70.727,44, contra uma avaliação de R$ 116.000: um desconto de 39%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 116.000,00
- Lance
- − R$ 70.727,44
- ITBI e registro
- − R$ 2.121,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 70.727,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 116.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Doutor Albert Sabin, N. Sn, Cs 44
Abrir no MapsFica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado268 m
- Transporte3,9 km
- Escola1,9 km
- Saúde2,4 km
- Comércio11,4 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Paradiso268 m
- Mercado2,5 km
- Supermercado Casa do Sabão2,8 km
Transporte
- Transporte3,9 km
- Transporte4,1 km
- Transporte4,1 km
Escola
- Escola1,9 km
- Escola2,3 km
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,6 km
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança2,4 km
- UPA Cabuçu3,5 km
- Saude4,2 km
Comércio
- Casas Bahia11,4 km
- Lojas Cem13,4 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados5,5 km
- Shopping Nova Iguaçu9,7 km
- Galeria Iguaçu Square10,8 km
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Desconto
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