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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Nova Iguaçu›Cond Jardim Paradiso VIIIAtualizado em 07/11/2026
Casa em Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ — Cond Jardim Paradiso VIII
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
55 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555523289564

Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ

Cond Jardim Paradiso VIII

Tipo
Casa
Área
55 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555523289564
Dossiê · 8555523289564Venda Direta

Avaliação

R$ 120.431,82

Lance mínimo

R$ 49.363,62

Desconto

59,01%

média Nova Iguaçu: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ e tem 55 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 49.363,62, contra uma avaliação de R$ 120.431,82: um desconto de 59%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 120.432,00
Lance
− R$ 49.363,62
ITBI e registro
− R$ 1.480,91
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.225,92
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 49.363,62
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 120.431,82

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Doutor Sergio Arouca, N. Sn, Cs 34, Tipo A, Lt 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado304 m
  • Transporte3,8 km
  • Escola2,1 km
  • Saúde2,6 km
  • Comércio11,3 km
  • Shopping5,3 km
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Mercado

  • Supermercado Paradiso304 m
  • Mercado2,6 km
  • Supermercado Casa do Sabão2,9 km

Transporte

  • Transporte3,8 km
  • Transporte3,9 km
  • Transporte3,9 km

Escola

  • Escola2,1 km
  • Escola2,4 km
  • Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,8 km

Saúde

  • Clínica Família do Bairro Aliança2,6 km
  • UPA Cabuçu3,7 km
  • Instituto Nefrológico de Queimados4,3 km

Comércio

  • Casas Bahia11,3 km
  • Lojas Cem13,4 km
  • Lojas Americanas15,8 km

Shopping

  • Centro Comercial Queimados5,3 km
  • Shopping Nova Iguaçu9,6 km
  • Galeria Iguaçu Square10,7 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 73.381,54

Desconto

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