Localização
Corumba, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.879,12
Desconto
62,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555532900688
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Cond Res Reserva da Paz
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555532900688
Dossiê · 8555532900688Leilão SFI
Avaliação
R$ 140.181,02
Lance mínimo
R$ 140.181,02
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 56,8 m² com 2 quartos em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 140.181,02, para uma avaliação de R$ 140.181,02. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 140.181,02) e 18/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.181,00
- Lance
- − R$ 140.181,02
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.214,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.410,86
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 140.181,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.181,02
- 2ª praçaR$ 183.145,86
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua E, N. 12.000, Casa 36 Lt 18 Qd 9 Área 3
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos55,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.381,54
Desconto
62,56%
Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Localização
Marapicu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.500,67
Desconto
71,12%
Localização
Vila Nova, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.997,31
Desconto
48,77%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos70,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 91.351,96
Desconto
64,86%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.