Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438594160
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Lot Jd Santa Maria
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438594160
Dossiê · 8444438594160Leilão SFI
Avaliação
R$ 182.916,51
Lance mínimo
R$ 140.992,50
Desconto
22,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 38,5 m² com 2 quartos em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 182.916,51 e o preço de venda, R$ 140.992,50: 22,9% de desconto. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 183.338,66) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 140.992,50).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.917,00
- Lance
- − R$ 140.992,50
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.279,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.975,02
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 140.992,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.916,51
- 1ª praçaR$ 183.338,66
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nilson Soares da Silva, N. 155, Cs 02 Lt 05 Qd G
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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