Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444418847380
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Laranjeiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444418847380
Dossiê · 8444418847380Licitação
Avaliação
R$ 102.000,00
Lance mínimo
R$ 58.285,46
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 103.440
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 63,3 m² com 2 quartos em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 58.285,46, contra uma avaliação de R$ 102.000: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 102.000,00
- Lance
- − R$ 58.285,46
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 4.662,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 58.285,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 102.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Alves de Freitas, N. 4, Casa 03
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado688 m
- Transporte4,8 km
- Escola520 m
- Saúde2,1 km
- Comércio10,2 km
- Shopping7,2 km
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Mercado
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- Supermercado Casa do Sabão4,2 km
Transporte
- Transporte4,8 km
- Transporte4,8 km
- Transporte5,1 km
Escola
- Escola520 m
- Escola612 m
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,7 km
Saúde
- UPA Cabuçu2,1 km
- Clínica Família do Bairro Aliança2,4 km
- Saude5,8 km
Comércio
- Casas Bahia10,2 km
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Shopping
- Centro Comercial Queimados7,2 km
- Shopping Nova Iguaçu8,5 km
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