Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429337079
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Cabucu
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429337079
Dossiê · 8444429337079Venda Direta
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ e possui 63,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 195.000 e o preço de venda, R$ 117.860,63: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 117.860,63
- ITBI e registro
- − R$ 3.535,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 117.860,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Belchior Marques Goulart, N. 50, Cs 09 Lt 10
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte3,6 km
- Escola2,1 km
- Saúde3,6 km
- Comércio8,8 km
- Shopping6,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão1,7 km
- Supermercado Casa do Sabão2,7 km
- Supermercado Paradiso3,1 km
Transporte
- Transporte3,6 km
- Transporte3,6 km
- Transporte3,7 km
Escola
- Escola2,1 km
- Escola2,2 km
- Centro Educacional Art Ensino2,7 km
Saúde
- UPA Cabuçu3,6 km
- Clínica Família do Bairro Aliança3,9 km
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento5,0 km
Comércio
- Casas Bahia8,8 km
- Lojas Cem10,6 km
- Lojas Americanas13,6 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados6,7 km
- Shopping Nova Iguaçu7,1 km
- Galeria Iguaçu Square8,2 km
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