Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428412468
Lagoinha · Nova Iguaçu · RJ
Lot Jardim Sta Maria
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428412468
Dossiê · 8444428412468Venda Direta
Avaliação
R$ 164.000,00
Lance mínimo
R$ 89.896,59
Desconto
45,19%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ e possui 63,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 89.896,59, contra uma avaliação de R$ 164.000: um desconto de 45,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.000,00
- Lance
- − R$ 89.896,59
- ITBI e registro
- − R$ 2.696,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.896,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Maria de Jesus Pereira da Silva, N. 46, Cs 01, Lt 20, Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte2,0 km
- Escola1,0 km
- Saúde3,3 km
- Comércio15,7 km
- Shopping6,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,6 km
- Informática b33,4 km
- Mercado3,6 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Transporte3,0 km
- Transporte3,3 km
Escola
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,0 km
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,1 km
- E.M Vila João Corrêas1,2 km
Saúde
- Saude3,3 km
- Clínica Família do Bairro Aliança3,3 km
- Saude4,1 km
Comércio
- Lojas Americanas15,7 km
- Casas Bahia15,8 km
- Magazine Luiza15,9 km
Shopping
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- Shopping Avenida9,2 km
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